Der türkische Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage aus, getrieben durch Bevölkerungswachstum und Urbanisierung. Die Miet- und Kaufpreise haben in den letzten Jahren stetig zugenommen, was den Markt für Investoren attraktiv macht. Besonders gefragt sind Immobilien in wirtschaftlichen Zentren wie Istanbul, aber auch in Küstenregionen, die bei ausländischen Investoren und Urlaubern beliebt sind.
Quelle: Central Bank Turkey, statistisches Bundesamt, World Bank, Greix
Der reale Häuserpreisindex ist ein entscheidender Maßstab, um die Entwicklung der Immobilienpreise unter Berücksichtigung der Inflation zu bewerten und somit eine realitätsgetreue Einschätzung des Immobilienmarktes zu ermöglichen. Er reflektiert die tatsächliche Kaufkraftänderung und Wertveränderung von Immobilien über die Zeit und dient als unerlässliches Werkzeug für Käufer und Investoren, um fundierte Entscheidungen auf einer soliden Datenbasis zu treffen. Ein aufwärtsgerichteter Trend des realen Indexes deutet auf eine gestiegene Nachfrage und möglicherweise auf eine robuste Wirtschaftslage hin, was wiederum Potenzial für eine Wertsteigerung der Anlage andeutet.
Bei der Gegenüberstellung des realen Häuserpreisindex zwischen verschiedenen Ländern, wie beispielsweise Deutschland und der Türkei, ist es von Bedeutung, die Inflation mit einzubeziehen, um eine echte Vergleichbarkeit der Daten zu gewährleisten. Der deutsche Immobilienmarkt ist für seine Stabilität und geringe Volatilität bekannt, während der türkische Immobilienmarkt eine größere Dynamik aufweist, was zu schnelleren und höheren Wertsteigerungen führen kann, aber auch mit einem erhöhten Risiko verbunden sein kann. Dieser nuancierte Vergleich der realen, inflationsbereinigten Immobilienpreise kann Investoren dabei unterstützen, eine diversifizierte Anlagestrategie zu entwickeln und eine bewusste Risikostreuung ihres Portfolios zu erreichen.